Loft à vendre, 3 pièces - Lille 59260
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  • Surface79 m²
  • Pièces3
  • Salle de bains1
  • AscenseurOui

LOFT T3 80m2 avec balcon et place de parking

284 000

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Loft à vendre, 3 pièces - Lille 59260

Les points forts

  • Double orientation SUD et OUEST
  • 4m de hauteur sous plafond
  • Normes d'isolation BBC 2012
  • Accès PMR/ Ascenceur
  • Place de parking en sous-sol
  • Balcon de 10m2 bien orienté

Descriptif du bien

✨ Nouvelle pépite : LOFT T3 ✨ avec grand balcon et place de parking - Lille - 80m2 hab.

L'agence les nouvelles pépites vous propose l'opportunité d'acquérir un Véritable LOFT issu d'une ancienne Filature réhabilitée en 2013.

📍 Sa localisation est idéale, dans un environnement calme à 400m du métro
"Mairie d'Hellemmes". (4 stations de la Gare de Lille)
À proximité immédiate des commerces de proximité et du centre-ville d'Hellemmes.
On fait tout à pied !

🌳 Un parc est à disposition au pied de l'immeuble.
 
L'espace de vie spacieux de 40m2 est baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres en "double exposition" SUD-OUEST 🪴
Un balcon de 10m2 bien orienté et à l'abri du vent vient compléter cet espace de vie.

Les hauteurs sous plafond de 4 mètres de haut créent une atmosphère unique, offrant une sensation d'amplitude et de grandeur.
(possibilité de créer des espaces complémentaires en mezzanines dans les chambres)✨

- Libre pour Janvier 2025- actuellement loué, possibilité de continuer le bail si besoin.

✍🏻 Informations techniques :
  • Balcon de 10m2 bien orienté 🪴
  • Menuiseries Doubles Vitrages 
  • Parking sécurisé 2 places en sous-sol
  • Aucun travaux à prévoir
✅ Réhabilité en 2013
✅ Lumineux

Les charges mensuelles s'élèvent à 290€/ mois et comprennent, chauffage, eau chaude, eau froide et l'entretien des parties communes.


N’hésitez pas à contacter Nicolas pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Surface
    79 m²
  • Séjour
    40 m²
  • Surface balcon
    10 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Equipée
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Lille 59260
  • Taxe foncière
    1 100 € /an
  • Référence
    VA1994

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 71 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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