Appartement T2 avec balcon et place de parking

Idéal investissement locatif -
✨ Nouvelle Pépite ✨ Appartement T2 dans une résidence sécurisée de 2016 avec balcon et place de parking

📍Dans un environnement calme et verdoyant, à quelques mètres des promenades sur les berges de la Lys et à proximité du centre-ville.
🚊 À 200m de l'arrêt de bus « Mairie »

🏠 Appartement T2 bien agencé proposant de multiples rangements.
L'entrée de cet appartement dessert une pièce de vie baignée de lumière naturelle profitant d'une double exposition avec grand balcon.

 L'espace nuit présente une belle chambre avec rangements et accès à la salle de bains.

 Une place de parking sécurisée ainsi qu'un local vélo viennent compléter les prestations du bien

Informations :
- Fin de bail juillet 2025 (loué 603€ HC-même locataire depuis quelques années)
- Faibles charges
- Menuiseries Double vitrage PVC avec volets manuels et 1 électrique
- Place de stationnement extérieur sécurisée
- Local à vélo
- 1er étage avec ascenseur
- Chauffage Gaz Individuel

Ce bien est soumis aux règles de la copropriété 11 lots, les charges mensuelles s'élèvent à 60€/ mois et comprennent l'eau froide, l'ascenseur, l'électricité et l'entretien des parties communes.

✅ Résidence sécurisée et récente (bien entretenue)
✅ Aucun travaux à prévoir

📞 N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. 

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 450.00 €. Date de réalisation du DPE : 30-06-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.