Sous compromis
Appartement à vendre, 3 pièces
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  • Surface64.52 m²
  • Pièces3
  • AscenseurOui
  • Construction1970

T3 Rénové - Idéal premier achat - Secteur de l'Usine

111 500

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Appartement à vendre, 3 pièces

Les points forts

  • Entièrement rénové
  • Ideal premier achat

Descriptif du bien

✨ Pépite sur Hem : Appartement rénové 2 chambres avec balcon exposé plein sud ✨

🏡  Située à 600m de l'Usine de Roubaix
L'arrêt de bus "Coty" est au pied de l'immeuble.
A proximité d’écoles, restaurants, collèges et de commerces.

😍 L'appartement se compose d’une entrée donnant sur la cuisine équipée, ainsi que sur le séjour/salle à manger lumineux.

La visite se poursuit avec deux chambres et une salle de bain.

🪴 Vous profiterez d’un balcon orientée plein sud accessible depuis le séjour et l'une des chambres ainsi qu'une cave.

Facile de stationnement

✍🏻 Informations techniques :
  • Rénovation récente 
  • Chauffage gaz collectif
  • Menuiseries Doubles Vitrages PVC
  • 11eme étage avec ascenseur
✅ Aucun travaux
✅ Lumineux

Prix de vente : 111.500€ Honoraires à la charge du vendeur.

Consommation énergétique : 226 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 26 CO2/m²/an
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1400 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.
Ce bien est soumis au règles de la copropriété ( 108 lots), les charges mensuelles s'élèvent à 165 €/ mois et comprennent l'ascenseur, le gaz et l'entretien des parties communes.

✨ Vidéo disponible sur notre site ! ✨

Appartement proposé par l’agence Les Nouvelles Pépites, agence indépendante située à Croix. Nous avons peut-être votre pépite dans la métropole lilloise. Appelez nous !

N’hésitez pas à contacter Gwendoline (EI : 2022AC00432) au 06.58.79.02.68 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. 
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Surface
    64.52 m²
  • Surface balcon
    7 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Étage
    11
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    12
  • Charges
    165 € /mois
  • Taxe foncière
    540 € /an
  • Référence
    VA1931

Détail des pièces

  • Cuisine
    11,07 m²
  • Séjour
    19,53 m²
  • Entrée
    5,21 m²
  • WC
    1,18 m²
  • Couloir
    3,30 m²
  • Chambre 1
    12,07 m²
  • Chambre 2
    11,49 m²
  • SDB
    3,64 m²
  • Balcon
    6,87 m²
  • Cave
    11,62 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 108 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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