Appartement de caractère en Duplex - 124m2 - 3 chambres et cave

✨ Nouvelle Pépite : Appartement T4 de 124m2 hab en Duplex sans charge de copropriété à Roubaix
• 3 chambres, 1 sdbs, 1 buanderie/salle d'eaux et cave ✨

📍Situé à Roubaix, quartier Montesquieu, à la limite de la Ville de Croix, à 110m de la station de métro, à 600m du "Parc Barbieux" et de la station de Tramway
"Hopital Victor Provo".

Coup de cœur assuré pour les amateurs de biens de caractère !

🏡 Cet appartement a su préserver le cachet de l'ancien avec ses parquets et ses hauteurs sous plafond.

Vous profiterez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée grâce aux grandes fenêtres double vitrage profitant de plusieurs expositions.

- Au RDC : Un grand hall d'entrée vous propose un espace de rangement pour vélo et vestiaire.

- Au 1er étage un large palier dessert les pièces de vie ouvertes totalisant 43m2 ainsi qu'une pièce buanderie avec WC

- Au 2ème étage un second palier pouvant être utilisé en bureau distribue une salle de bains avec WC et 3 chambres.

Une cave saine complète cette prestation.

Informations complémentaires :
• DPE: D et D
• Menuiseries double vitrage
• Cumulus récent et chaudière Gaz
• Multiples armoires de rangement intégrées
• Possibilité d'intégré une 2ème salle de bains si besoin


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🏠 Agence Les Nouvelles Pépites, agence indépendante à Croix. Nous avons certainement votre pépite en métropole Lilloise  !

✨ À très vite pour découvrir cette Pépite ! ✨

Annonce rédigée par un agent commercial(EI) RSAC: 2017AC00127
ADC: 5906 2022 000 241 356

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2017AC00127/ ADC: 5906 2022 000 241 356