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- Surface78 m²
- Pièces4
- AscenseurOui
- Construction1979
T4 avec balcon garage box et cave secteur Barbieux
180 000 €
Les points forts
- 3 chambres
- Garage
- Cave
Descriptif du bien
✨ Nouvelle Pépite en exclusivité ✨
Appartement Type 4 - 78 m2 - Balcon - Garage Box & Cave
Actuellement 3 chambres (évolution possible en 2 chambres avec grand double séjour).
Ideal 1 er achat ou investissement (Localtion 500 euros/chambres)
📍 Localisation : Roubaix Barbieux, secteur très recherché, à deux pas du Tramway "Hôpital Provo" et de toutes les commodités. Proche de l'Edhec
🔑 La visite :
📞 Contactez Marine dès maintenant au 0610857478 pour organiser une visite.
🏠 Agence Les Nouvelles Pépites, agence indépendante à Croix.
✨ À très vite pour découvrir cette Pépite ! ✨
Appartement Type 4 - 78 m2 - Balcon - Garage Box & Cave
Actuellement 3 chambres (évolution possible en 2 chambres avec grand double séjour).
Ideal 1 er achat ou investissement (Localtion 500 euros/chambres)
📍 Localisation : Roubaix Barbieux, secteur très recherché, à deux pas du Tramway "Hôpital Provo" et de toutes les commodités. Proche de l'Edhec
🔑 La visite :
- Espaces de vie : Un hall d'entrée avec dégagement, une cuisine equipée et un salon/séjour lumineux de près de 18 m²
- Côté nuit : 3 chambres de 14,26 m², 12,29 m² et 11,55 m² (avec placards intégrés), une salle de bains et un WC séparé.
- 💡 Le potentiel "Pépite" : Possibilité de supprimer la cloison de la chambre 1 (attenante au salon) pour presque doubler l'espace de vie et créer un double séjour de plus de 30 m² tout en conservant 2 grandes chambres !
- Un balcon de 8m2
- Les annexes : Un garage box en sous-sol (un vrai luxe sur le secteur) et une cave privative.
- Emplacement premium (Barbieux / Tram Hôpital Provo) 🚇
- DPE : C (Très performant énergétiquement !) 🌿
- Modulable : 3 chambres ou grand double séjour 🛠️
- Garage box fermé + cave inclus 🚗
- Prix : 180.000 €
- Charges 293 euros/mois ( eau, chauffage, gardien, parties communes) avec regul annuelle faisant baisser la mensualité à 240 euros
📞 Contactez Marine dès maintenant au 0610857478 pour organiser une visite.
🏠 Agence Les Nouvelles Pépites, agence indépendante à Croix.
✨ À très vite pour découvrir cette Pépite ! ✨
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Aluminium
- AscenseurOui
- Surface78 m²
- Surface balcon8 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1979
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueDégagée
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationRoubaix 59100
- Taxe foncière1 699 € /an
- RéférenceVA2182
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 172 500 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 840.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2025AC00275
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