- Surface92 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction2013
"Beaumont-Barbieux" T4 de 92m2 avec terrasse (EDHEC)
Vendu
Les points forts
- Résidence de 2013 sécurisée
- Secteur calme et recherché
- Proximité immédiate Parc Barbieux et EDHEC
- Terrasse de 18m2 exposée SUD sans vis-à-vis
Descriptif du bien
- Investissement locatif à fort potentiel à proximité immédiate de l' EDHEC
Venez découvrir cet appartement Type 4 de 92m2 hab avec terrasse et 2 places de parking en sous-sol dans résidence récente et sécurisée.
🏡 Localisation idéale pour ce domaine érigé en 2013, dans un environnement très calme et verdoyant, à proximité du Parc Barbieux, de L'EDHEC avec accès immédiat aux commerces de proximité.
Cet appartement situé en rez-de-chaussée surélevé vous propose une grande pièce de vie baignée de lumière avec terrasse sans vis-à-vis de 18m2 exposée SUD.
Un couloir avec de multiples rangements intégrés vous guide vers les 3 chambres, 1 salle d'eau et WC indépendants.
Un ascenseur vous amène au sous-sol vers les 2 places de parking privées et nominatives.
✍🏻 Informations techniques :
- Domaine verdoyant et privé
- Résidence bien entretenue de 2013
- Menuiseries Double Vitrage
- Chaudière individuelle
- Accès PMR
- Très bonne isolation
- Faibles charges
- 2 Places de parking sécurisées au sous-sol
- Quelques rafraichissements à prévoir
Charges de copropriété annuelles : 1800 €/an
Aucune procédure en cours
Prix de vente : 207500 € honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 802 € et 1086 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 105 kWh/m²/an.
Date du diagnostic énergétique: 16/09/2022
✍️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre contact pour informations et visites:
Nicolas BORDE
EI : 2017AC00127
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface92 m²
- Surface terrasse18 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- Construction2013
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationRoubaix 59100
- RéférenceVA1939
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 005 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 802.00 et 1086.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2017AC00127/ ADC: 5906 2022 000 241 356
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