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- Surface102 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
Appartements 5 pièces – 102 m² – Lille Gambetta / Solférino
427 990 €
Descriptif du bien
✨ L'Agence Les Nouvelles Pépites vous propose ce bel ensemble immobilier avec vue exceptionnelle sur la place Ratisbonne dans le secteur recherché de Gambetta/ Solférino.
- Idéal pour un investisseur ou pour ceux qui souhaitent allier résidence principale et revenus locatifs.
Appartement 5 pièces – 102 m² – Lille Gambetta / Solférino
📍Lille centre – T3 de 75 m² + 2 studios équipés. Lumineux, vue dégagée, potentiel de création d'un Rooftop ou terrasse.
Une réelle PÉPITE LILLOISE !
Composition de l'ensemble immobilier:
1er étage et 2ème étage :
- 2 chambres confortables
- Salle de bains avec baignoire
Atouts majeurs :
📞 Un bien rare mêlant qualité de vie exceptionnelle et investissement sûr au cœur de Lille.
Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant !
- Idéal pour un investisseur ou pour ceux qui souhaitent allier résidence principale et revenus locatifs.
Appartement 5 pièces – 102 m² – Lille Gambetta / Solférino
📍Lille centre – T3 de 75 m² + 2 studios équipés. Lumineux, vue dégagée, potentiel de création d'un Rooftop ou terrasse.
Une réelle PÉPITE LILLOISE !
Composition de l'ensemble immobilier:
1er étage et 2ème étage :
- 2 Studios indépendants et entièrement équipés, idéal pour de la location classique ou de courte durée
- Bel appartement T3 de 75 m², baigné de lumière, avec vue dégagée sur la place Ratisbonne :
- 2 chambres confortables
- Salle de bains avec baignoire
Atouts majeurs :
- Copropriété à taille humaine (3 lots) / Syndic bénévole aux charges maitrisées
- Très lumineux, beaux volumes
- Emplacement de choix : en plein cœur de Lille, proche des commerces, écoles et métro République (3 min à pied)
- Forte rentabilité locative avec les 2 studios (revenus estimés à 1 000 €/mois par studio en location courte durée)
- Appartement principal agréable pour une vie citadine, tout en bénéficiant d'un complément de revenus
📞 Un bien rare mêlant qualité de vie exceptionnelle et investissement sûr au cœur de Lille.
Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant !
Caractéristiques techniques
- Surface102 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC3
- VueDégagée
- LocalisationLille 59000
- Charges70 € /mois
- RéférenceVA2100
Détail des pièces
- SEJOUR28,7 m²
- CUISINE6,30 m²
- SALLE DE BAIN5,9 m²
- CHAMBRE 114 m²
- CHAMBRE 211,36 m²
- STUDIO 2EME15 m²
- STUDIO 1ER12 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2745.00 et 3715.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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