Immeuble à vendre, 270 m² - Roubaix 59100
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  • Surface270 m²

Immeuble de rapport composé de 11 LOTS (10 bureaux + 1 appartement)

360 000

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Immeuble à vendre, 270 m² - Roubaix 59100

Les points forts

  • Idéalement situé
  • Déjà loué
  • Sans vacances locatives

Descriptif du bien

✨ Nouvelle pépite : Immeuble de rapport composé de 11 LOTS (10 bureaux + 1 appartement) - Entièrement loué ✨

🏡  Idéalement situé dans le centre-ville de Roubaix, à 120m du métro Roubaix Grand Place.
Le bien est situé dans une rue piétonne.
Plusieurs commerces, restaurants et parking sont à proximité.

* Rez-de-chaussée : Bureau/commerce 30 m2 + Local à usage de bureau situé derrière le local commercial 10m2
Rez-de-chaussée : bureau ou (pièce commune ,accueil ) 15 m2
Rez-de-chaussée : bureau 12 m2

* 1er étage : bureau 12 m2
1er étage : bureau 22 m2
1er étage : appartement 42 m2

* 2ème étage : bureau 24 m2
2ème étage : bureau 9 m2

* 3ème étage : bureau 9 m2
3ème étage : bureau 12 m2
3ème étage : bureau 12 m2


✍🏻 Informations :

Ce type de bureaux est très recherché pour la location et ils sont tous loués (sans vacances locatives) depuis 2004.

✅ Immeuble situé en zone franche urbaine et QPV (quartier prioritaires) offrant des avantages fiscaux !

Revenus locatifs moyens annuels nets de charges: 23 056 €
Rentabilité actuelle nette de 8%

--> Rentabilité optimisée (si nous nous ajustons sur le prix du marché car les loyers appliqués actuellement sont sous-évalués) : 28 742 €

Charges de fonctionnement (entièrement récupérées par le propriétaire) : 9 069 €
Comprenant EDF, consommation d'eau, le chauffage, l'entretien et l'assurance de l'immeuble, la taxe foncière.
 

Prix de vente : 360.000€ Honoraires à la charge du vendeur.


Consommation énergétique : 179 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 42 CO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cet immeuble vous est proposé par l’agence Les Nouvelles Pépites, agence indépendante située à Croix. Nous avons peut-être votre pépite dans la métropole lilloise. Appelez nous !

N’hésitez pas à contacter Astrid pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. 

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Caractéristiques techniques

  • Surface
    270 m²
  • Localisation
    Roubaix 59100
  • Référence
    VI054

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 500.00 €. Date de réalisation du DPE : 03-05-2011. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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