Vendu
- Surface82 m²
- Pièces4
- Construction1930
Tram Villa Cavrois - Jolie Maison - Jardin 225 m² - 2 Terrasses - Secteur Fer à cheval
Vendu
Les points forts
- Top secteur
- Grand jardin
- Aucun travaux à prévoir
Descriptif du bien
✨ Nouvelle pépite : Tram Villa Cavrois - Maison 2 chambres + chambre enfant / bureau - Jardin de 225 m² - 2 Terrasses - Secteur Fer à Cheval ✨
🏡 Située dans un secteur recherché de Croix, à 210 m du Tram "Villa Cavrois".
A proximité immédiate du Parc Barbieux, des commerces de proximité, des écoles et d'une station vélib. Non loin de la Maillerie, à 750 m du métro "Croix-Centre".
😍 La maison se compose d'une entrée avec vestiaire, espace de rangements sous l'escalier et d'un premier WC.
Elle vous mènera à la pièce de vie/ salle à manger lumineuse (traversant) avec parquet en chêne massif.
Vous découvrirez ensuite une cuisine équipée avec une baie vitrée donnant sur le jardin.
Au premier étage, un palier dessert une salle de bain et une chambre avec dressing intégré.
Au deuxième étage, vous découvrirez une 2e chambre et un bureau (ou chambre d'enfant).
🪴 A l'extérieur une terrasse de 15 m2 en pierre bleue vous amène sur un beau jardin de 210 m2 avec une terrasse en composite de 27 m2.
Vous profiterez du soleil toute la journée.
✍🏻 Informations techniques :
✅ Grand jardin bien orienté (rare sur le secteur)
✅ Secteur recherché
✅ Coup de coeur
Prix de vente : 279.500€ Honoraires à la charge du vendeur.
Consommation énergétique : 147kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 6CO2/m²/an
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940€ et 1320€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
✨ Vidéo de visite disponible sur notre site ! ✨
Maison proposée par l’agence Les Nouvelles Pépites, agence indépendante située à Croix. Nous avons peut-être votre pépite dans la métropole lilloise. Appelez nous !
N’hésitez pas à contacter Luna pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.
🏡 Située dans un secteur recherché de Croix, à 210 m du Tram "Villa Cavrois".
A proximité immédiate du Parc Barbieux, des commerces de proximité, des écoles et d'une station vélib. Non loin de la Maillerie, à 750 m du métro "Croix-Centre".
😍 La maison se compose d'une entrée avec vestiaire, espace de rangements sous l'escalier et d'un premier WC.
Elle vous mènera à la pièce de vie/ salle à manger lumineuse (traversant) avec parquet en chêne massif.
Vous découvrirez ensuite une cuisine équipée avec une baie vitrée donnant sur le jardin.
Au premier étage, un palier dessert une salle de bain et une chambre avec dressing intégré.
Au deuxième étage, vous découvrirez une 2e chambre et un bureau (ou chambre d'enfant).
🪴 A l'extérieur une terrasse de 15 m2 en pierre bleue vous amène sur un beau jardin de 210 m2 avec une terrasse en composite de 27 m2.
Vous profiterez du soleil toute la journée.
✍🏻 Informations techniques :
- Menuiseries Double Vitrage PVC / Porte d'entrée et fenêtres en façade changées il y a 2 ans
- Aucun travaux à prévoir
- Rénovations récentes (peintures, électricité, vérification toitures...)
- Chauffages électriques
✅ Grand jardin bien orienté (rare sur le secteur)
✅ Secteur recherché
✅ Coup de coeur
Prix de vente : 279.500€ Honoraires à la charge du vendeur.
Consommation énergétique : 147kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 6CO2/m²/an
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940€ et 1320€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
✨ Vidéo de visite disponible sur notre site ! ✨
Maison proposée par l’agence Les Nouvelles Pépites, agence indépendante située à Croix. Nous avons peut-être votre pépite dans la métropole lilloise. Appelez nous !
N’hésitez pas à contacter Luna pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface82 m²
- Pièces4
- Chambres2
- WC2
- Construction1930
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCroix 59170
- Taxe foncière775 € /an
- RéférenceVM450
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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