Sous compromis
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- Surface122 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Construction1930
Maison Type 1930 - Canon d'Or - Lambersart
Sous compromis
Les points forts
- sur une des avenues les plus prisées de lambersart
- excellent état technique
- rénovation de 2019
- DPE C
Descriptif du bien
✨ Nouvelle Pépite au Canon d’Or ✨
Découvrez cette très belle maison, typique des années 30, de 122 m² habitables avec une façade authentique et un jardinet privatif à l’avant, parfait pour stationner vos vélos.
📍 Emplacement idéal sur l’une des avenues les plus prisées de Lambersart, à deux pas des écoles, commerces et transports. Un secteur calme et pratique, à proximité de la Citadelle, parfait pour la vie de famille.
🏡 Rénovation complète en 2019, alliant élégance contemporaine, matériaux de qualité et fonctionnalités modernes.
✨ Description du bien
🏠 Rez-de-chaussée :
🔨 Informations techniques
📞 Contactez nous pour plus d’informations et organiser une visite.
🏠 Agence Les Nouvelles Pépites, agence indépendante à Croix. Nous avons certainement votre pépite en métropole lilloise !
Annonce rédigée par un agent commercial (EI) – RSAC 2025A00067
Découvrez cette très belle maison, typique des années 30, de 122 m² habitables avec une façade authentique et un jardinet privatif à l’avant, parfait pour stationner vos vélos.
📍 Emplacement idéal sur l’une des avenues les plus prisées de Lambersart, à deux pas des écoles, commerces et transports. Un secteur calme et pratique, à proximité de la Citadelle, parfait pour la vie de famille.
🏡 Rénovation complète en 2019, alliant élégance contemporaine, matériaux de qualité et fonctionnalités modernes.
✨ Description du bien
🏠 Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée avec dressing intégré et WC
- Salon-séjour spacieux, connecté à la terrasse et mis en valeur par un puits de lumière suspendu qui apporte une atmosphère unique
- Cuisine séparée, fonctionnelle et de belle facture
- Jardin privatif de 230 m², idéal pour se détendre ou recevoir
- Terrasse sans vis à vis de 30 m², parfaite pour les repas en extérieur
- Vous profiterez en complément d’une cave de 8,5 m²
- Espace parental avec fenêtre panoramique offrant une vue dégagée sur la verdure
- 2 chambres aux dimensions confortables
- Bureau ou chambre d’amis en mezzanine
- Salle de bain et salle de douche séparées
- 2 WC
🔨 Informations techniques
- Rénovation récente
- Menuiseries double vitrage avec traitement anti UV
- Chaudière gaz à condensation récente
- DPE C
- Excellent état technique : aucun travaux à prévoir, il ne reste qu’à poser vos meubles !
📞 Contactez nous pour plus d’informations et organiser une visite.
🏠 Agence Les Nouvelles Pépites, agence indépendante à Croix. Nous avons certainement votre pépite en métropole lilloise !
Annonce rédigée par un agent commercial (EI) – RSAC 2025A00067
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Surface122 m²
- Surface terrasse30 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1930
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLambersart 59130
- Taxe foncière817 € /an
- RéférenceVM835
Détail des pièces
- Entrée3,66 m²
- Cuisine8,6 m²
- Séjour15,99 m²
- Salon27,85 m²
- Chambre11,9 m²
- Placard3,09 m²
- Salle de Bain7;83 m²
- Couloir2,43 m²
- Chambre13,40 m²
- Chambre ouverte 11,54 m²
- Salle de douche1,52 m²
- Chambre12,98 m²
- WC0,77 m²
- WC1,13 m²
Informations complémentaires
Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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