Nouveau Roubaix-Maison rénovée-4 chbs et jardin

✨  Nouvelle Pépite  ✨ "Nouveau Roubaix"

Rénovée en 2015 cette maison de famille très bien isolée propose 4 chambres, un jardin et une cave.

🏡 Située dans une rue très calme, avec peu de circulation, à proximité de la place du travail, des écoles et des commerces de quartier.
Une rue où il fait "bon vivre" avec une ambiance de voisinage calme et très agréable.

L'agencement du bien, les portes, les carreaux de ciments et parquets d'époque, le salon d'été ouvert vers l'extérieur déclencheront assurément le "coup de coeur".

Au Rdc: un hall d'entrée vous guide vers les pièces de vie, la cuisine et le salon d'été.
Au 1er étage : un palier dessert 2 chambres et une grande salle de bains/ buanderie
Au second : vous trouverez 2 autres chambres

Un grenier et une cave saine viennent compléter cette prestation.

✍🏻 Informations techniques :

-DPE: C et A
-Pas de travaux à prévoir
-Terrasse 50m2, pelouse possible
-Chauffages électriques / Cumulus électrique
-Menuiseries Double Vitrage
-VMC
-2 WC (rdc et 1er étage)

Prix de vente : 217500 € honoraires à la charge du vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100 € et  1520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an.
Date du diagnostic énergétique: 19/04/2023

✍️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre contact pour informations et visites:
Nicolas BORDE
EI : 2017AC00127