Maison 4 chambres avec extérieur et ateliers CROIX-CENTRE

✨ Nouvelle Pépite : Maison- 4 chambres avec extérieur et atelier de 95m2
 CROIX-HYPER-CENTRE ✨

✅ Secteur recherché et proximité immédiate du Métro et commerces
🏡  Idéalement située dans une rue prisée à Croix, à 280m de la station de Métro
"Croix-Centre" et de la place du marché.
A proximité de l'EDHEC, des commerces et restaurants de l'Hyper-Centre.

On fait tout à pied !

✅ Cette demeure familiale séduira par son emplacement et son fort potentiel

• Atout rare et remarquable : Immeuble à fort potentiel locatif.
Ce bien rare constitue une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d'un actif à fort potentiel de valorisation.

- Localisation Prémium en Hyper-Centre de Croix
- Surface exploitable existante. ( 8 chambres minimum possibles- bureaux- ateliers )
- Beaux volumes et hauteur sous plafond dans la majorité des pièces
- Maison saine et bien entretenue
- Chaudière Gaz à condensation récente
- Cave saine
- Volets électriques et fenêtres simple vitrage

• Composition:
Un large hall d'entrée guide vers les pièces de vie de la maison et aux 4 chambres mais aussi donne accès de manière indépendante à la cour et à un ancien atelier de tapisserie de 95m2 au sol permettant de multiples possibilités d'aménagement.

- Au RDC une pièce de vie lumineuse de 34m2, une salle de bains et WC indépendants.

- Au 1er étage un palier dessert 2 chambres. (17m2 et 13m2)

- Au second vous trouverez 2 autres chambres dont une sous combles (17m2 et 12m2)

Maison proposée par l’agence Les Nouvelles Pépites, agence indépendante située à Croix. Nous avons peut-être votre pépite dans la métropole lilloise. Appelez nous !
N’hésitez pas à contacter Nicolas pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3180.00 € et 4350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.