✨ Nouvelle pépite : Maison bourgeoise 333 m² – 6 chambres – Jardin 500 m² – Garage & T2 indépendant ✨

✨ Nouvelle pépite : Maison bourgeoise 333 m² – 6 chambres + dépendance – Jardin 500 m² – Garage & T2 indépendant ✨
Découvrez cette demeure bourgeoise de 333 m², située à 5 min à pied du métro et tramway Eurotéléport, alliant cachet de l’ancien et rénovation récente. Idéale pour une grande famille, profession libérale ou investissement locatif.

📍 Emplacement idéal
• À 5 min métro & tram Eurotéléport
• Proche commerces, écoles et centre-ville
• Accès rapide aux axes principaux

🏡 La maison
• Double distribution avec espace bureau (idéal activité libérale)
• Pièce de vie de 80 m² ouverte sur le jardin
• Parquet, carrelage ancien, moulures, cheminées, boiseries
• Cuisine moderne avec baie vitrée
• 6 chambres réparties sur 2 étages
• 5 salles d’eau / bains avec WC
• Chambre + salle de bain au rez-de-chaussée (semi plain-pied)
• Buanderie / arrière-cuisine

🌿 Extérieurs & dépendances
• Jardin arboré de +500 m²
• Garage en fond de parcelle
• T2 indépendant au-dessus du garage (loué)

💡 Confort & équipements
• Rénovation complète < 5 ans (toiture, chaudière gaz, électricité)
• Double vitrage
• DPE : C
• Grande cave

💰 Potentiel locatif
• Jusqu’à 3 150 €/mois
• T2 loué + chambres en colocation

Un bien rare, modulable et à fort potentiel au cœur de Roubaix !

📞 Contactez Guillaume pour plus d’informations ou organiser une visite.
📹 Découvrez la vidéo de visite sur nos réseaux sociaux : @lesnouvellespepites

🏠 L’agence Les Nouvelles Pépites, à Croix, vous accompagne à Marcq en Baroeul, La Madeleine, Marquette, Croix, Mouvaux, Wasquehal, Roubaix, Tourcoing …

✨ À très vite pour découvrir cette Pépite ! ✨

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4489.00 et 6074.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 939657516