✨ Nouvelle pépite : Maison bourgeoise 253 m² – 8 chambres – Jardin 330 m² – Garage – Roubaix Barbieux ✨

✨ Nouvelle pépite : Maison bourgeoise 253 m² – 8 chambres – Jardin 330 m² – Garage – Roubaix Barbieux ✨

😍 Coup de cœur pour cette demeure bourgeoise rénovée, ayant conservé son cachet de l’ancien allié au confort moderne.
Du haut de ses 100 ans, cette pépite rajeunie développe 253 m² d'espace, de lumière, de charme et de caractère :
Parquet chevron, Manteau de cheminée en marbre, Cimaises, Moulures et Plafond à caissons, tout y est !

📍Idéalement située à 200m de l'arrêt de tram Victor Provo et 300m du métro, vous accéderez aux commerces, services et écoles, facilement et le tout à pieds !!!

🏡 La maison

Au Rez-de-Chaussée un imposant hall d’entrée orné de hauts miroirs dessert les différentes ailes de la bâtisse :
    - Un vaste séjour lumineux ouvert sur le jardin sans vis à vis.
    - Une cuisine haut de gamme et toute équipée ouverte sur le jardin
    - Une chambre ou un bureau baigné de lumière
    - Des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

En empruntant l’escalier colonial, vous atteindrez un premier palier parqueté desservant :
    - Une grande salle de bain avec baignoire
    - Des toilettes séparées
    - Une chambre avec balcon
    - Deux autres grandes chambres

En montant au second et dernier étage, vous découvrirez
    - Une salle de douche avec toilettes
    - 4 chambres supplémentaires
    - Un espace baigné de lumière grâce à un puits de lumière récent

🌿 Extérieurs & annexes

    - Jardin de 330 m² sans vis-à-vis
    - Terrasse de 20m² en pierre de Bourgogne
    - Grand garage box à 2 min à pied
    - Grand sous-sol (buanderie, stockage, cave à vin, recharge véhicule électrique)

💡 Confort & équipements
    - Cuisine Schmidt installée en 2024
    - Menuiseries Alu triple vitrage du RDC remplacées en 2021
    - Cheminée
    - Chaudière gaz de 2020
    - Toiture révisée refaite en 2011 et révisée en 2021
    - Électricité remise aux normes en 2022
    - Adoucisseur
    - DPE : D

📞 Contactez Guillaume pour plus d’informations ou organiser une visite

📹 Découvrez la vidéo de visite sur nos réseaux sociaux : @lesnouvellespepites
🏠 L’agence Les Nouvelles Pépites, à Croix, vous accompagne à Mouvaux, Roubaix, Tourcoing, Lambersart, Marcq-en-Baroeul …

✨ À très vite pour découvrir cette Pépite ! ✨

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4028.00 et 5450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 939657516