Maison Individuelle- 3 ch- Garage et Jardins

✨ Nouvelle Pépite ✨ Exclusivité - Croix- "La Duquenière". 

-Maison individuelle édifiée sur de 473m² de terrain.
-3 chambres- 2 sdbs- Garage- parking et Jardins bien orientés.
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 📍 Un emplacement recherché à proximité des commerces, écoles et transports.
Située dans un secteur résidentiel et sécurisée, entre la station de Métro "Croix-Mairie" et le tramway du "Parc Barbieux".

Un cadre de vie unique sur le secteur, idéal pour les personnes recherchant un "calme absolu" dans un environnement verdoyant, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités.

On fait tout à pied !

- Cette demeure familiale présente un agencement moderne et pratique,
Les pièces de vie sont ouvertes sur les terrasses et le jardin arrière sans vis-à-vis.

Un jardinet planté et 2 places de parking donnant accès au garage vous accueillent devant la maison.

Au RDC:
- Un hall d'entrée avec rangements vous guide vers les pièces de vie ouvertes bénéficiant d'une triple exposition.
Vous profiterez donc d'une luminosité naturelle toute la journée grâce à ses ouvertures et ses multiples baies vitrées donnant sur de récentes terrasses, la véranda de 14m2 et les jardins sans vis-à-vis.

Un espace buanderie dans le garage attenant de 24m2 et des WC indépendants viennent compléter le niveau.


 Au 1er étage:
 - Un couloir distribue 1 chambre avec son dressing et sa propre salle d'eau.
Vous trouverez aussi une salle de bains avec douche à l'italienne, des WC indépendants ainsi que 2 autres chambres avec rangements intégrés.
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✍🏻 Informations techniques :
• Menuiseries double vitrage aluminium avec volets électriques récents
• Terrasses récentes
• 2 WC indépendants- 2 sdbs
• Combles isolés-  DPE: D
• Chauffages électriques + cheminée feu de bois avec insert
• Garage+ stationnements privatifs
• Pas de travaux à prévoir

✅ Secteur prisé au calme dans environnement sécurisé

Maison proposée par l’agence Les Nouvelles Pépites, agence indépendante située à Croix.

N’hésitez pas à contacter Nicolas pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. 

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1620.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.