Croix Barbieux-Maison semi-individuelle avec Garage

✨ Cette Nouvelle Pépite ne demande qu'à être confortée ✨
 Quartier "Croix-Barbieux" secteur recherché.

Cette maison semi-individuelle de 120m2 hab avec garage attenant vous propose de grands espaces de vie ouverts et orientés vers un jardin bien entretenu de 120m2 exposé Sud-Est.(ensoleillé toute la journée)

Située dans un environnement très calme, à 350m du Parc Barbieux, à proximité du métro, des commerces et écoles de la Mairie de Croix.

Informations techniques :
-Maison saine
-Construction type semi-flamande
-Toiture et charpente de 2016
-Façade en parfait état
-Pièces de vie ouvertes de 55m2
-3 chambres
-1 cave et un cellier et un sous-sol
-1 garage de 20m2
-Menuiseries Double Vitrage

-Travaux essentiels: isolation de 2 murs donnant sur l'extérieur, isolation du plafond sous-sol, remplacement de 2 fenêtres simple vitrage et remplacement de la chaudière Gaz.

Nous pouvons vous présenter un maître d'oeuvre pour réaliser des devis chiffrés de rénovations et rafraichissements correspondants à vos envies.

Un audit énergétique a été réalisé.

Votre contact pour informations et visites:
Nicolas BORDE
EI : 2017AC00127

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2760.00 et 3770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2017AC00127/ ADC: 5906 2022 000 241 356