Maison semi-mitoyenne 4 chbs-avec garage Croix-centre

✨Nouvelle Pépite Croix-centre ✨  
Rare sur le secteur.

Large Maison semi-individuelle rénovée de 128m2 hab avec garage attenant composée de 4 chambres dont une suite parentale au rdc.

Cette demeure familiale vous présente de larges espaces de vie ouverts et orientés vers un jardin de 170m2 ensoleillé toute la journée.

🏡 Située dans un environnement calme, à 500m de la station de Métro "Croix-Centre",
 à proximité des commerces et écoles.
On fait tout à pied !

Au rdc, un hall d'entrée vous accueille vers les espaces de vie ouverts totalisant 60m2.
Vous y trouverez aussi un accès à la suite parentale avec buanderie.

Au 1er étage, un palier dessert une salle de bains ainsi que 3 chambres.

Une cave saine, un grenier isolé et un abri de jardin viennent compléter sa prestation.

✍🏻 Informations techniques :

-extension réalisée en 2015
-terrasse en L
-chaudière gaz
-poêle à bois
-menuiseries Double Vitrage
-pièce buanderie
-extension possible au premier étage
-suite parentale au rdc

Prix de vente : 460000 € honoraires à la charge du vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1649 € et  2124 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an.
Date du diagnostic énergétique: 01/06/2023

✍️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre contact pour informations et visites:
Nicolas BORDE
EI : 2017AC00127