Spécial investisseur
- Surface92 m²
- Pièces4
- Construction1930
Maison 1930 de 92m2 à rénover - Croix mairie
109 000 €
Les points forts
- Maison saine
- Idéalement placée
- Proche de toute commodités
- Nombreuses possibilités d'aménagement
Descriptif du bien
✨ Nouvelle pépite : Maison 1930 – 92m² à rénover – Croix Mairie ✨
Belle opportunité i! Découvrez cette maison 1930 avec charme et cachet, située à seulement 5 minutes à pied du métro Mairie de Croix. Un bien sain, offrant de beaux volumes et un potentiel d’aménagement infini !
Idéal pour un projet de rénovation complète : résidence principale personnalisée ou investissement à forte valorisation (location familiale, colocation, déficit foncier).
📍 Emplacement :
🏡 La maison :
🌿 L’extérieur :
💡 Les + :
🏠 Maison proposée par l’agence Les Nouvelles Pépites, agence indépendante à Croix.
Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers sur la métropole lilloise : Croix, Wasquehal, Marcq-en-Barœul, Mouvaux, Lille, Roubaix, Tourcoing…
📞 Contactez Guillaume pour plus d’informations ou organiser une visite.
✨ À très vite pour découvrir cette Pépite à réinventer !
Belle opportunité i! Découvrez cette maison 1930 avec charme et cachet, située à seulement 5 minutes à pied du métro Mairie de Croix. Un bien sain, offrant de beaux volumes et un potentiel d’aménagement infini !
Idéal pour un projet de rénovation complète : résidence principale personnalisée ou investissement à forte valorisation (location familiale, colocation, déficit foncier).
📍 Emplacement :
- À 5 minutes à pied du métro Mairie de Croix et proche des commerces, écoles et commodités
- Accès rapide vers Lille et l’ensemble de la métropole
🏡 La maison :
- Surface de 92 m² habitables
- Maison saine offrant de nombreuses possibilités d’aménagement
- Charme de l’ancien : cheminée, beaux volumes et hauteur sous plafond
- Facade moderne et rénovée
- Possibilité de créer 4 vraies chambres
- Nombreux rangements possibles
- Chaudière à condensation neuve déjà installée
- DPE : D
🌿 L’extérieur :
- Petit extérieur à recréer : terrasse, coin détente ou jardin citadin
- Exposé Sud Ouest
💡 Les + :
- Maison 1930 avec cachet et beaux volumes
- Emplacement recherché à Croix, proche métro et commodités
- Chaudière à condensation neuve → confort et économie d’énergie
- DPE D → performance énergétique correcte pour une maison de ce type avant rénovation!
- Fort potentiel après travaux → idéal investisseur (déficit foncier, colocation, location familiale) ou résidence principale sur mesure
🏠 Maison proposée par l’agence Les Nouvelles Pépites, agence indépendante à Croix.
Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers sur la métropole lilloise : Croix, Wasquehal, Marcq-en-Barœul, Mouvaux, Lille, Roubaix, Tourcoing…
📞 Contactez Guillaume pour plus d’informations ou organiser une visite.
✨ À très vite pour découvrir cette Pépite à réinventer !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Surface92 m²
- Surface au sol48 m²
- Pièces4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1930
- État intérieurA rénover
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationCroix 59170
- Taxe foncière420 € /an
- RéférenceVM857
Détail des pièces
- Couloir d'entrée4,13 m²
- Cavette0,82 m²
- Salon10 m²
- Salle à manger12 m²
- Cuisine7,3 m²
- Salle de bain et toilettes8,4 m²
- Pallier 12,2 m²
- Chambre 112,5 m²
- Chambre 210 m²
- Pallier 213 m²
- Chambre 36 m²
- Chambre 45,7 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 939657516
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