Nos 8 conseils pour vendre

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Nos 8 conseils pour vendre

Nos 8 conseils pour vendre 

1/ Réalisez les diagnostics immobiliers obligatoires
Pour vendre votre maison rapidement, une des premières choses impératives est de faire établir tous les diagnostics obligatoires. 
Ces diagnostics, sont réalisés par un professionnel. Notre agence vous les offre si vous choisissez notre "Mandat Pépite".
Les diagnostics immobiliers visent à informer l'acquéreur ou le locataire sur certains aspects du logement qu'il projette d'acheter ou de louer.

 
2/ Effectuer les travaux de finition
Les travaux de finitions ne sont pas à négliger. 
L’acheteur peut être rebuté par des fils électriques apparents, des baguettes décollées ou décorations personnalisées. Le but est de supprimer tous sentiments d’inquiétude d’un acquéreur au premier regard et faire qu’il se sente à l’aise, rassuré , en confiance pour lui permettre de se projeter facilement.

3/ Estimez votre bien avec notre équipe
L’estimation du logement au « juste prix » est une étape clé du processus de mise en vente d’un logement. Le prix est un des éléments qui va déclencher l’envie de visiter votre habitation.
Un agent immobilier évalue objectivement la valeur du bien en réalisant une étude comparative de marché et en s’attachant aux qualités et aux défauts du bien. Cela veut dire que l’appréciation du professionnel peut être éventuellement en dessous de celle du propriétaire qui considère aussi parfois la valeur « affective » de son bien.
Une bonne estimation du prix de vente du logement permet de vendre dans les meilleurs délais et de limiter les marges de négociation des acheteurs.

Chez Les Nouvelles Pépites, votre estimation est offerte réalisée par une équipe de professionnels, disponibles et à votre écoute.

4/ Présentez votre bien
La mise en scène et la préparation sont des étapes indispensables pour la réussite des visites. Votre bien doit devenir le plus neutre possible. Enlevez vos effets personnels les plus voyants du champ de vision de vos visiteurs. Pensez également à soigner la présentation de votre bien. Rangez et organisez les pièces et évitez les personnalisations excessives. Le visiteur doit pouvoir se sentir chez lui.
Il est important de faire entrer la lumière dans les pièces et d'utiliser l'espace à votre disposition. Aérez les pièces avant vos visites.

5/ Effectuer des photos de qualité
Chez Les Nouvelles Pépites, nous avons tous les moyens disponibles afin de mettre votre bien en valeurs. Déclenchez les coups de cœur avec des photos et des vidéos professionnelles pour illustrer votre annonce. Si besoin, nous pouvons également vous fournir des plans 3D.

6/ Mettre en avant les atouts de votre bien 
Notre agence met à votre disposition une communication multi-plateforme rédige une annonce personnalisée selon le type de bien, qui séduira les potentiels acquéreurs.
L’importance de faire appel à notre équipe est de vous simplifier cette étape !
On s'occupe de tout afin de mettre en avant votre bien et le rendre visible.

7/ Réunir tous vos documents informatifs
Bien que le DDT représente déjà quelques documents à fournir, la majorité des documents obligatoires pour vente maison sont ce qu'on pourrait qualifier d'administratif. Ces pièces devront, elles aussi, être fournies aux acquéreurs et au notaire. Ce dossier comprend :
  • Le titre de propriété du bien immobilier
  • Les documents de travaux et modifications effectués sur le bien
  • L’attestation d’assurance dommage –ouvrage (si l'achèvement de travaux date de moins de 10 ans) et le permis de construire
  • Le dernier avis d'imposition
  • Le dernier avis de taxe foncière
 
8/ Restez en retrait durant les visites
La visite, c’est le moment où le potentiel acquéreur découvre le lieu, s’imprègne des lieux et s’y projette. 
Ainsi, un de nos agents sera présente pour répondre aux éventuelles interrogations tout en laissant aux potentiels acquéreurs de l’espace. Ce côté peut être difficile à appréhender. L’aide de nos agents peut être utile pour détecter les signaux de prise de décision d’achat, trouver le bon équilibre tout en accompagnant tout de même l'acheteur.

Besoin d’une
estimation de votre bien ?

Notre agence immobilière à Croix vous propose deux méthodes pour évaluer votre bien dans la région lilloise :
  • L'évaluation automatique. Grâce à elle, vous recevez une première fourchette de prix pour votre bien en un instant. Elle est idéale pour servir de support à la décision si vous hésitez encore à vendre.

  • L'estimation à domicile. Plus précise, elle est prise en charge sous 24H et les résultats vous sont remis dans un dossier complet. Nous vous recommandons cette méthode si vous cherchez un prix de vente précis.

Quel que soit votre choix, notre équipe est à votre écoute pour échanger de la valeur avancée.
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Estimer mon bien

Publié le 10/11/2022 par
Luna BORDE

Je suis issue d'un parcours scolaire dans l'immobilier, cela a toujours été une vocation. Travailler à notre image en famille est un projet qui me tenait à coeur.
Nous avons choisi de fonder en 2022 une enseigne de proximité, indépendante et au honoraires plus justes.

Consciente de l'importance d'un projet immobilier dans une vie, je veux mettre tout en oeuvre pour vous accompagner.

Ma force repose sur ma disponibilité, mon écoute et ma connaissance du secteur qui me permet d'anticiper un marché en constante évolution.

Je serai à vos cotés dans vos démarches du début de votre projet jusqu'à la remise des clefs et même après.


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