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Les risques liés à la vente entre particuliers

Les risques liés à la vente entre particuliers

Nous pensons souvent que la vente entre particuliers est plus simple et avantageuse.
Mais nous ne pensons pas forcément à tout.
Aujourd’hui on vous expose les risques que peut engendrer la vente entre particuliers :

  • Surestimer son bien
Vous avez du mal à être objectif sur la valeur exacte de votre bien par rapport à la valeur réelle du marché dans votre secteur.
Vous fixez votre prix en comparant votre bien avec d'autres biens qui ressemblent au votre mais qui ne sont pas vendus...
Manque de visites, pas de vente car trop cher.

  • Sous-estimer son bien
Vous ne connaissez pas bien le marché actuel et vous êtes tentés d'accepter une offre rapidement.
Avec du recul vous auriez pu vendre plus cher, même avec des honoraires d'agences

  • Rédiger une annonce inefficace 
Les photos sont un élément essentiel à mettre en avant pour votre bien.
C'est là que nous intervenons pour le mettre en valeur, susciter l'intérêt avec des prises de vues professionnelles et mettre les informations pertinentes dans l'annonce.

  • Manquer de visibilité
Les sites de particuliers ne touchent pas tout le marché en ligne, avec notre expertise nous pouvons atteindre un plus grand nombre d'acheteurs.


  • Perdre de l'argent
Plus longtemps votre bien est en vente, plus les acheteurs se demandent ce qui cloche et se désintéressent de votre bien !
Les personnes intéressées chercheront à négocier le prix de vente. C'est pour cela qu'il est essentiel d'avoir une communication de qualité dès la mise en vente.

  • Perdre du temps
Lors de la mise en vente de votre bien, vous pouvez rencontrer des personnes en visite ou en appel téléphonique qui seront juste curieuses de voir votre bien, qui n'auront pas de financement validé ou avec des critères de recherche qui ne conviennent pas à ce type de bien.
Les professionnels vont confirmer toutes ses informations en amont afin de ne pas vous faire perdre de temps et vont vérifier l'identité de ces personnes.

Ne pas vérifier la capacité d'emprunt des acquéreurs
Il est essentiel de sécuriser votre vente pour ne pas vous retrouver avec un refus de prêt.

C’est pourquoi, nous vous recommandons de choisir la simplicité et la sérénité en passant par un agent immobilier. 
Si vous souhaitez vendre votre bien, avoir une étude ou des conseils vous pouvez nous contacter au 03.20.89.01.79 ou par mail [email protected]

Ou passer directement en agence 117 rue Jean Jaurès, CROIX

LES NOUVELLES PÉPITES

Besoin d’une
estimation de votre bien ?

C'est par ici et pour plus d'informations contactez nous au 03.20.89.01.79

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Estimer mon bien

Publié le 24/08/2021 par
Luna BORDE

Je suis issue d'un parcours scolaire dans l'immobilier, cela a toujours été une vocation. Travailler à notre image en famille est un projet qui me tenait à coeur.
Nous avons choisi de fonder en 2022 une enseigne de proximité, indépendante et au honoraires plus justes.

Consciente de l'importance d'un projet immobilier dans une vie, je veux mettre tout en oeuvre pour vous accompagner.

Ma force repose sur ma disponibilité, mon écoute et ma connaissance du secteur qui me permet d'anticiper un marché en constante évolution.

Je serai à vos cotés dans vos démarches du début de votre projet jusqu'à la remise des clefs et même après.


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