Les types de mandats

Retour
Partager l’article
Les types de mandats

QU’EST-CE-QU’UN MANDAT ?

Un mandat est un contrat par lequel un propriétaire permet au négociateur immobilier d’agir au nom et pour le compte du mandant. La loi Hoguet précise que le contrat de mandat est obligatoire pour toutes les transactions immobilières passées par une agence. Il est possible de confier à un professionnel de l’immobilier plusieurs types de mandats :

  • le mandat de vente : un propriétaire souhaite vendre son bien,
  • le mandat de recherche : correspond à une personne cherchant un bien à acheter ou à louer,
  • le mandat de location : signé par un propriétaire souhaitant tout simplement louer son bien,
  • le mandat de gestion : le négociateur immobilier gère le bien, tout au long du bail.

QUE DOIT CONTENIR UN MANDAT ?

Quel que soit le mandat passé, celui-ci doit être précis, impérativement écrit et contenir toutes les informations nécessaires et obligatoires :
  • Le type de mandat
  • L’identité des parties
  • Les obligations du mandant et du mandataire
  • Le prix de vente et les honoraires
  • La durée du mandat (sous peine de nullité, un mandat doit être limité dans le temps)
  • Les conditions de résiliation…

LES DIFFÉRENTS TYPES DE MANDATS

  • Le mandat exclusif

Le mandat exclusif est un contrat conclu entre un propriétaire et une agence immobilière. Celle-ci se présente comme son seul et unique interlocuteur dans le cadre de la vente. Le propriétaire ne peut vendre son bien immobilier, en ayant recours aux services d’une autre agence. Il ne peut non plus conclure directement la transaction avec un acheteur.

  • Le mandat simple

Le mandat simple autorise le propriétaire a faire appel à plusieurs agences ou à vendre en tant que particulier.
Il permet une plus grande souplesse aux propriétaires, mais risque de vous pénaliser en envoyant un mauvais signal aux acquéreurs du fait de la multiplication des annonces avec souvent des informations et photos différentes. De plus, avoir plusieurs interlocuteurs vous compliquera la tâche d'avoir des retours concrets concernant la commercialisation.

NOTRE MANDAT PÉPITE

Le mandat Pépite c'est un mandat sans engagement de durée minimum.
Nous voulions proposer un mandat dans lequel vous ne seriez pas bloqués, par rapport à des confrères qui vous proposeraient 3 mois d'engagement.
Vous êtes ainsi libre de partir à tout moment. C'est parce que nous sommes sûrs de nos services que nous le proposons.
Un seul interlocuteur et une commercialisation de qualité = une vente réussie !

Les 9 raisons de choisir notre mandat pépite :

Nous avons des honoraires fixes, pas de mauvaises surprises. Vous savez exactement ce que vous payerez avant de vendre votre bien avec notre équipe.

Le mandat Pépite c'est aussi un service avec des visuels de qualité. Déclenchez les coups de coeur avec des photos et des vidéos professionnelles pour illustrer votre annonce. Si besoin, nous pouvons également vous fournir des plans 3D.

Vos transactions sont sécurisées, afin de vous assurer une vente sereine, nous étudions scrupuleusement chaque dossier et son financement. Vous êtes ainsi certains de vous adresser à des candidats sérieux et solvables.

Ainsi, pour notre équipe, la transparence est une valeur essentielle. C'est pour cette raison que nous vous remettons après chaque visite un compte-rendu complet sous 24H.

Nous vous proposons aussi la signature électronique pour simplifier votre vente et accélérez la conclusion de la transaction. Avec cet outil, vous pouvez signer vos documents depuis chez vous.

Les Nouvelles Pépites mettent à votre disposition un réseau de partenaires, pour vous aider et vous sécuriser durant l'ensemble de votre projet immobilier, nous pouvons vous mettre en relation avec des partenaires de confiance (Artisans, diagnostics, conseillers financiers...).

Si vous choisissez notre mandat pépite et que nous aboutissons à une vente, notre agence vous offre les diagnostics (obligatoires pour la vente).

L'étape tant redoutée par les vendeurs la gestion des négociations ! Avec Les Nouvelles Pépites, pas d'inquiétude. Nous prenons en charge la gestion des négociations pour vous permettre de vendre au meilleur prix.

Et pour finir le mandat pépite permet d'avoir un interlocuteur unique durant l'ensemble de votre vente car une vente immobilière, c'est avant tout une question de confiance. Son unique objectif ? Vous satisfaire.

Besoin d’une
estimation de votre bien ?


Notre agence immobilière à Croix vous propose deux méthodes pour évaluer votre bien dans la région lilloise :
  • L'évaluation automatique. Grâce à elle, vous recevez une première fourchette de prix pour votre bien en un instant. Elle est idéale pour servir de support à la décision si vous hésitez encore à vendre.

  • L'estimation à domicile. Plus précise, elle est prise en charge sous 24Het les résultats vous sont remis dans un dossier complet. Nous vous recommandons cette méthode si vous cherchez un prix de vente précis.

Quel que soit votre choix, notre équipe est à votre écoute pour échanger de la valeur avancée.
Empty
Estimer mon bien

Publié le 14/11/2022 par
Luna BORDE

Je suis issue d'un parcours scolaire dans l'immobilier, cela a toujours été une vocation. Travailler à notre image en famille est un projet qui me tenait à coeur.
Nous avons choisi de fonder en 2022 une enseigne de proximité, indépendante et au honoraires plus justes.

Consciente de l'importance d'un projet immobilier dans une vie, je veux mettre tout en oeuvre pour vous accompagner.

Ma force repose sur ma disponibilité, mon écoute et ma connaissance du secteur qui me permet d'anticiper un marché en constante évolution.

Je serai à vos cotés dans vos démarches du début de votre projet jusqu'à la remise des clefs et même après.


Suivez notre actualité
sur les réseaux sociaux

LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique ″Gérer les cookies″ en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Tout refuser
Personnaliser