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- Surface93 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
Maison 4 chambres avec travaux
87 000 €
Les points forts
- Potentiel locatif élevé
Descriptif du bien
✨ Nouvelle pépite : Maison – 93 m² à rénover – Roubaix ✨
Découvrez cette maison partiellement rénovée située à deux pas de la gare Jean Lebas. Beaux volumes, menuiseries neuves, chaudière récente et un fort potentiel de valorisation (colocation, location familiale ou division en 3 appartements).
Idéal pour un projet de rénovation : maison familiale ou investissement à forte rentabilité dans une zone à très forte demande locative.
📍 Emplacement :
Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers sur la métropole lilloise : Croix, Wasquehal, Marcq-en-Barœul, Mouvaux, Lille, Roubaix, Tourcoing…
📞 Contactez Mattéo pour plus d’informations ou organiser une visite.
✨ À très vite pour découvrir cette Pépite à réinventer !
Découvrez cette maison partiellement rénovée située à deux pas de la gare Jean Lebas. Beaux volumes, menuiseries neuves, chaudière récente et un fort potentiel de valorisation (colocation, location familiale ou division en 3 appartements).
Idéal pour un projet de rénovation : maison familiale ou investissement à forte rentabilité dans une zone à très forte demande locative.
📍 Emplacement :
- À 10 minutes à pied du métro gare Jean Lebas
- Situé dans une rue calme à proximité des commerces et commodités
- À proximité de grandes écoles (EDHEC, ESAAT, ENSAIT), secteur à forte demande locative
- Surface de 93 m² habitables
- Menuiserie neuve
- 1 salle de bain et 1 salle d'eau
- 4 chambres dont une suite parentale
- DPE : D
- Possibilité de diviser en 3 studios ou T1 pour une rentabilité supérieure à 11 %
- Chaudière récente et bien entretenue déjà présente
- Fort potentiel après travaux → idéal investisseur (déficit foncier, colocation, location familiale) ou résidence principale sur mesure
- Beaux volumes, structure saine
- Forte demande locative
Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers sur la métropole lilloise : Croix, Wasquehal, Marcq-en-Barœul, Mouvaux, Lille, Roubaix, Tourcoing…
📞 Contactez Mattéo pour plus d’informations ou organiser une visite.
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Caractéristiques techniques
- Surface93 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC1
- LocalisationRoubaix 59100
- RéférenceVM918
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 992209189
Mattéo TRENTESEAUX
Agent commercial en immobilier
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